Potgieterstraat 2

8331 SZ Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 295.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
103 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1970

Beschreibung

An der Rand von Steenwijk, in einer ruhigen und autofreien Straße, steht diese gut gepflegte Eckenwohnung mit einer überraschend großen und sonnigen Garten im Süden. Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine kürzlich renovierte Badezimmer (circa zwei Jahre alt). Das ganze liegt auf einem großzügigen Grundstück von 268 m² eigenen Bodens.

Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang zum Obergeschoss und WC. Die sonnige Wohnküche ist mit großen Fensterflächen ausgestattet, wodurch viel natürliche Lichtzufuhr in das Haus kommt. Die halb offene Eckküche mit Hinterausgang wurde 2019 renoviert und ist ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Geschirrspüler und Ofen (die Geräte wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht).

1. Stockwerk:
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit ca. 11 m², 10 m² und 6 m². Die kürzlich renovierte Badezimmer wurde in der ehemaligen vierten Schlafzimmer realisiert und ist mit einer Luxus (Wellness) Dusche, doppelter Waschtisch mit Möbel, zweiten WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Die ehemalige Badezimmer wird derzeit als Waschraum genutzt.

2. Stockwerk:
Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Dachfenster. Auf der Zwischendecke ist die Position des Heizkessels angeordnet.

Garten:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Hinter- und Seitenbereich. Der Garten bietet viel Privatsphäre, da es fast keine Sicht auf die Nachbarn gibt. Für praktische Lagerung sind ein Steinlager und ein Holunderlager vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine hölzerne Überdachung, ideal für die Schaffung einer gemütlichen Sitzstelle. Der Garten ist unterhaltsam angelegt, verfügt über einen Hinterausgang und liegt günstig im Süden, sodass Sie den ganzen Tag in der Sonne verbringen können.

Das gemütliche Zentrum von Steenwijk befindet sich in nur wenigen Minuten Fahrradentfernung, mit einem breiten Angebot an Läden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch das NS-Bahnhof ist in kurzer Entfernung zu erreichen, mit direkten Verbindungen nach unter anderem Zwolle, Heerenveen und Leeuwarden - ideal für Pendler oder Ausflügler. Für Autoverkehr ist die Lage ausgezeichnet: Die Autobahn A32, die Meppel mit Leeuwarden verbindet, ist schnell erreichbar. Das pittoreske Dorf Giethoorn, bekannt für seine Kanäle und strohgedeckten Häuser, liegt ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit entfernt. So bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 17-01-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud 376 m³
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 104 m² (9,00 meter diep en 11,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Potgieterstraat 2, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 17-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2460 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1200 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 302.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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